Satın Alma Rehberi

Almadan Önce Bilin

İspanya, Fransa, İtalya, Portekiz ve Türkiye'de ev satın almanız için sade rehberler: vergiler ve masraflar, satın alma süreci, tanıdığımız bölgeler ve piyasa güncellemeleri.

İspanya Fransa İtalya Portekiz Türkiye

İspanya

İspanya'da Ev Almak

İspanya'nın kıyıları, adaları ve şehirleri; iklimi, yaşam tarzı, iyi sağlık hizmetleri ve kolay uçuş bağlantılarıyla alıcıları çekiyor. Piyasalar birbirinden çok farklı: Madrid'de bir daire, Marbella'da bir villa ve Balear Adaları'nda bir köy evi bambaşka alımlardır.

Yabancılar serbestçe mülk alabilir. Bir NIE vergi numarasına ve pratikte bir İspanyol banka hesabına ihtiyacınız olur. İkinci el evlerde bölgeye göre yaklaşık %6–11 devir vergisi, yeni evlerde %10 KDV artı damga vergisi ödenir. Toplamda fiyatın üzerine yaklaşık %8–15 bütçe ayırın.

İspanya'da Ev Almanın Maliyeti

Fransa

Fransa'da Ev Almak

Paris dairelerinden Provence çiftlik evlerine, Alp dağ evlerinden Riviera'ya kadar Fransa, Avrupa'nın en geniş ev seçeneklerinden birini ve yasalarla güçlü biçimde korunan bir satın alma süreci sunar.

Yabancı alıcılara kısıtlama yoktur. Her satış bir noter (notaire) aracılığıyla yapılır ve ilk sözleşmeyi imzaladıktan sonra 10 günlük cayma süreniz olur. "Noter masrafları" olarak bilinen alım masrafları ikinci el evlerde genellikle fiyatın %7–8'i civarındadır, yeni evlerde daha düşüktür.

Ayrıntılı rehberler yakında.

İtalya

İtalya'da Ev Almak

Göller, Toskana ve Umbria, kıyılar ve tarihi kasabalar: İtalya çok farklı fiyatlarda karakterli evler sunar; ancak eski mülklerde izinler, yapının durumu ve imar konusunda dikkatli kontrol gerekir.

İtalyan vergi kodu (codice fiscale) almalısınız. Özel bir satıcıdan alınan ikinci konutta tescil vergisi genellikle kadastro değerinin %9'udur ve bu değer çoğu zaman satış fiyatının oldukça altındadır; müteahhitten alınan evlerde bunun yerine KDV ödenir. Tapu işlemini bir noter (notaio) yapar.

Ayrıntılı rehberler yakında.

Portekiz

Portekiz'de Ev Almak

Lizbon, Porto, Algarve ve Madeira; ılıman iklimi, güvenliği ve kolay yaşam tarzıyla alıcıları çekiyor. En popüler bölgelerdeki talep fiyatları yükseltti; bu yüzden değer sokaktan sokağa çok değişir.

Yabancılar serbestçe mülk alabilir. Portekiz vergi numarasına (NIF) ihtiyacınız olur. Ana alım vergisi IMT, %7,5'e kadar kademeli olarak uygulanır; buna %0,8 damga vergisi eklenir. Portekiz'de talep üzerine arama yapıyoruz.

Ayrıntılı rehberler yakında.

Türkiye

Türkiye'de Ev Almak

İstanbul, Bodrum, Ege ve Akdeniz kıyıları; şehir dairelerinden deniz kıyısındaki villalara kadar yaşamak, tatil yapmak ve yatırım için evler sunar.

Askeri ve güvenlik bölgelerine yakın bazı yerler dışında çoğu yabancı uyruklu kişi mülk alabilir. Türk vergi numarası gerekir ve yabancı alıcıların resmi bir değerleme raporu alması zorunludur. Tapu harcı beyan edilen değerin %4'üdür ve genellikle alıcı ile satıcı arasında paylaşılır ya da kararlaştırılır.

Ayrıntılı rehberler yakında.

Son Rehberler

Vergiler ve Masraflar

İspanya

İspanya'da Ev Almanın Maliyeti

Fiyatın üzerine vergi ve masraflar için yaklaşık %8–15 bütçe ayırın. Bu paranın nereye gittiğini ve ev sizin olduktan sonra her yıl neler ödediğinizi açıklıyoruz.

Aramanıza Başlayın

Yurt Dışındaki Evinizi, Sizin Tarafınızda Olan Biriyle Alın

İlk talebinizden anahtar teslimine kadar Türkçe veya İngilizce dürüst danışmanlık

Bize Ulaşın

Hizmetlerimiz